No litoral norte de Santa Catarina, mais precisamente em Balneário Camboriú, está surgindo um novo ícone da arquitetura mundial: a Triumph Tower. Projetada para ultrapassar 509 metros de altura e composta por 154 andares, esta torre ambiciona conquistar o título de maior prédio residencial do mundo. Localizada na Barra Sul, a Triumph Tower é o mais recente empreendimento da FG Empreendimentos, em parceria com a Havan, do renomado empresário Luciano Hang.

Esta construtora, conhecida por seus projetos grandiosos, também é responsável pelo One Tower, atualmente o maior arranha-céu da América Latina, situado no mesmo local. Balneário Camboriú, reconhecida por suas hiper-construções, figura entre os três municípios mais verticalizados do Brasil. Segundo o Censo Demográfico de 2022, mais da metade de sua população reside em apartamentos. Esse cenário, aliado à imponência de seus edifícios, posiciona a cidade como um polo de destaque no panorama arquitetônico nacional. 

Com previsão de lançamento para o segundo semestre de 2024, a Triumph Tower promete transformar ainda mais o skyline da cidade, agregando sofisticação e modernidade à paisagem urbana. Porém, mais do que um marco arquitetônico, este empreendimento representa uma oportunidade única para investidores e profissionais do mercado imobiliário.

(Créditos: By Mercado Imobiliário.)

No financiamento habitacional, o indexador é um indicador utilizado para atualizar o valor das parcelas e do saldo devedor ao longo do tempo. Ele influencia diretamente o valor das prestações mensais e pode variar de acordo com o contrato e a modalidade de financiamento escolhida. Entre os indexadores utilizados no financiamento habitacional no Brasil, destacam-se a Taxa Referencial (TR), a Poupança e o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

A Taxa Referencial (TR) é o principal indexador nas contratações de financiamento, sendo utilizada em modalidades como Minha Casa, Minha Vida e Pró-Cotista. Além disso, é o principal indexador na modalidade Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), apesar de também serem utilizados outros indexadores nesta linha, como a Poupança e o IPCA.

A Poupança é outro indexador comumente empregado no financiamento habitacional. O valor dos juros de um financiamento indexado à Poupança é calculado com base na taxa Selic, acrescida de juros fixos.

O IPCA é um índice utilizado para corrigir o valor das parcelas de financiamento habitacional, refletindo a variação da inflação. Neste caso, o valor das parcelas é ajustado pela variação do IPCA, somado a juros fixos.

Esses são apenas alguns dos principais indexadores utilizados no financiamento habitacional. É crucial analisar as condições de cada contrato e avaliar qual indexador é mais vantajoso para cada situação específica.

(Créditos: Papo Imobiliário.)

Quem busca um espaço compacto para morar, encontra diversas opções no mercado imobiliário, como flats, kitnets, studios e lofts. Apesar de parecerem similares em tamanho, cada um desses tipos de imóveis possui características distintas que devem ser consideradas na hora da escolha.

Flat

Conhecido também como apart-hotel, o flat é uma excelente opção para quem tem uma rotina corrida e busca praticidade. Esse tipo de apartamento oferece serviços de limpeza e manutenção, semelhantes aos de um hotel, além de contar com sala e cozinha, e, em alguns casos, divisórias entre os cômodos.

Loft

Inspirado nos antigos galpões nova-iorquinos, o loft se destaca por seu Pé-direito alto (termo usado na arquitetura e construção para descrever a distância vertical entre o piso e o teto) e pela ausência de divisórias entre os ambientes, exceto pelo banheiro. Ideal para quem aprecia espaços amplos e integrados, o loft é uma escolha popular entre os adeptos do estilo de vida urbano.

Kitnet 

A Kitnet, bastante popular no Brasil, é um tipo de imóvel compacto que geralmente inclui sala, cozinha, banheiro e área de serviço em uma metragem que varia de 20 a 40m². Embora muitos modelos possuam divisórias entre os cômodos, alguns são integrados, com apenas um balcão separando a sala do espaço destinado à cama. Por sua simplicidade, a kitnet é muito procurada por estudantes e por aqueles que desejam economizar com aluguel, especialmente em regiões bem localizadas e próximas ao transporte público.

Studio