Nos últimos anos, o mercado de investimentos se sofisticou com opções como criptomoedas, startups e robôs de investimento. Contudo, muitos mega milionários continuam a confiar boa parte de seus recursos no tradicional mercado imobiliário. Pesquisas mostram que cerca de dois terços das fortunas dos milionários globais estão investidas em imóveis, divididos entre propriedades comerciais e residenciais. Se os grandes investidores estão aproveitando esse mercado, talvez seja hora de considerar seguir esse caminho. Vamos explorar as melhores oportunidades no setor imobiliário para construir sua fortuna. 

O mercado imobiliário oferece vários benefícios atraentes para investidores:

• Controle total sobre o investimento: Ao adquirir um imóvel, você tem controle total sobre ele, podendo reformar, utilizar ou vender conforme desejar.
• Valorização constante: Historicamente, o valor dos imóveis tende a dobrar a cada dez anos, oferecendo uma segurança muito maior comparada a investimentos como criptomoedas.
• Segurança e tangibilidade: Diferente de ativos digitais, os imóveis são tangíveis, proporcionando uma percepção de segurança e estabilidade.
• Renda passiva: Imóveis alugados geram uma renda passiva consistente, ideal para momentos de incerteza econômica.
• Herança duradoura: Investir em imóveis permite criar um patrimônio duradouro, que pode ser transmitido para as futuras gerações.

Existem duas formas principais de lucrar com imóveis:

• Compra e revenda: Comprar um imóvel e vendê-lo posteriormente por um preço mais elevado.
• Locação: Adquirir um imóvel para alugar, proporcionando uma renda contínua.

Para iniciantes, três opções comuns são:

• Compra de imóveis com potencial de valorização: Focar na compra de imóveis com grande potencial de valorização futura.
• Compra para locação: Adquirir imóveis com a intenção de alugar e garantir uma renda passiva.
• Investimento em fundos imobiliários: Através da Bolsa de Valores, é possível investir em fundos imobiliários, que oferecem uma rentabilidade média atrativa sem a necessidade de vender os ativos.

O mercado imobiliário continua sendo uma das formas mais seguras e lucrativas de investir. Com a estratégia certa, você pode transformar seus investimentos em uma fortuna. Seja comprando para revender ou alugar, o importante é começar com conhecimento e planejamento. 

(Créditos: Monitor do Mercado.)

Apesar das taxas de juros ainda elevadas e das dúvidas sobre o mercado de crédito imobiliário (CI), o setor tem mostrado sinais positivos nos últimos meses. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revelam que junho de 2024 foi o melhor mês em valores financiados nos últimos 15 meses, atingindo R$ 17 bilhões. Esse valor representa um crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e 3% em comparação a maio de 2024.

Embora o início de 2024 ainda refletisse um mercado retraído, a partir de abril houve uma virada positiva. Em 2021, o setor teve seu melhor ano da história, mas os anos subsequentes enfrentaram desafios devido a cenários econômicos inconstantes e a redução de benefícios que vigoraram durante a pandemia de Covid-19. Além disso, o aumento das taxas de juros para conter a inflação tornou o acesso ao crédito mais restritivo.

No entanto, vários fatores indicam uma visão otimista para o futuro do mercado de CI. A taxa de aprovação de novos financiamentos aumentou cerca de 60% em relação ao ano passado, mantendo o mesmo perfil de clientes. Observa-se também uma leve redução nas taxas de juros, em torno de meio ponto percentual, e uma maior flexibilidade nas políticas de crédito dos bancos, que agora estão dispostos a negociar com não correntistas.

Essa conjuntura política e econômica favorável deve incentivar o aquecimento da atividade econômica por meio do crédito. Embora a precificação ainda seja sensível e deva caminhar lentamente, há oportunidades de negociação no mercado imobiliário devido à demanda reduzida. Esse cenário permite que o custo mais elevado do crédito imobiliário seja compensado em negociações favoráveis na hora de comprar o imóvel.

Os investidores e o público em geral estão olhando para o crédito imobiliário com bons olhos novamente, aproveitando a oportunidade para tirar negócios do papel, mudar carteiras de investimento e aproveitar as novas possibilidades. Esse cenário de mudança de realidade indica boas perspectivas à frente.

(Créditos: Estadão.)