Balneário Camboriú tem alto valor médio para compras de imóveis, segundo o índice FipeZap de dezembro, divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), que confirma a contínua valorização imobiliária em Santa Catarina. O estado abriga três das quatro cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil para a venda de imóveis residenciais.

Balneário Camboriú, liderou o ranking, com o custo de R$12.624 por metro quadrado e uma valorização de 10,68% desde o início do ano. O estudo considera dados das 50 maiores cidades brasileiras. O boom imobiliário no Litoral Norte catarinense teve impacto significativo em cidades como Balneário Camboriú e Itapema, que se destacaram na lista com preços médios de R$12.624 e R$12.498 por metro quadrado, respectivamente. Itapema ficou em segundo lugar, apenas R$126 a menos que Balneário Camboriú. Vitória, capital do Espírito Santo, ocupou a terceira posição, com um preço médio de R$10.877 por metro quadrado, seguida por Florianópolis em quarto lugar, com R$10.786 por metro quadrado.

1. Balneário Camboriú (SC) – R$ 12.624 – variação anual de 10,82%;
2. Itapema (SC) – R$ 12.498 – variação anual de 19,52%;
3. Vitória (ES) – R$ 10.877 – variação anual de 1,82%;
4. Florianópolis – R$ 10.786 – variação anual de 12,28%;
5. São Paulo (SP) – R$ 10.676 – variação anual de 4,69%;
6. Itajaí (SC) – R$ 10.490 – variação anual de 13,35%;
7. Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.988 – variação anual de 1,42%;
8. Barueri (SP) – R$ 9.463 – variação anual de 9,14%;
9. Curitiba (PR) – R$ 9.902 – variação anual de 6,40%;
10. Brasília – R$ 8.984 – variação anual de 2,24%.

Na média das 50 cidades levantadas pelo FipeZap, onde todas registraram alta nos preços na comparação entre dezembro 2022 e o mesmo mês de 2023, o valor ficou em R$ 8.720, alta acumulada de 5,13%.

“Boom” imobiliário e valorização em SC

Itapema, a cidade catarinense, conquistou o segundo lugar no ranking nacional de maior valorização no preço de venda de imóveis em 2023, registrando um aumento significativo de 19,52%. Nos últimos meses, a cidade encurtou a diferença em relação ao preço do metro quadrado em Balneário Camboriú, que chegou a ultrapassar R$1 mil. Com índices de segurança e qualidade de vida comparáveis ao litoral norte catarinense, Itapema emergiu como a nova favorita do mercado imobiliário. Já a cidade de São José, na Grande Florianópolis, liderou o país com a maior alta no metro quadrado para venda de imóveis em 2023, alcançando uma valorização de 19,63%.

(Créditos: G1.)

Nos últimos anos, o litoral de Santa Catarina, impulsionado por Balneário Camboriú, experimentaram um significativo boom imobiliário. Esta tendência reflete-se na presença de edifícios altos, com alto valor por metro quadrado e proximidade com a praia, não apenas em Balneário Camboriú, mas também em locais como Itapema, Porto Belo e Itajaí.

Esse movimento tem impactos positivos na arrecadação municipal e na geração de empregos na construção civil. No entanto, há efeitos negativos, como o aumento do fluxo populacional, o que coloca pressão sobre a infraestrutura e os serviços públicos, incluindo o fornecimento de água e saneamento básico. No mês de novembro, de acordo com o Índice Fipe Zap, o preço médio do metro quadrado em Itapema registrou um aumento significativo de 17,55%, aproximando-se do valor de Balneário Camboriú e consolidando-se como um dos mais altos do país entre as 50 cidades do índice. Com média de R$ 12.292,00 por metro quadrado, Itapema ficou apenas ligeiramente abaixo de Balneário, que apresentou um valor médio de R$ 12.575,00.

Esses números superam os preços médios em São Paulo, a maior cidade do país, onde o metro quadrado alcança R$ 10.659,00 em média. A cidade do Rio de Janeiro, por sua vez, ocupa a sétima posição, com um valor médio de R$ 9.994,00, enquanto no bairro do Leblon, o preço atinge expressivos R$ 22.643,00 por metro quadrado. Essa tendência de alta nos preços imobiliários destaca a dinâmica do mercado imobiliário em Itapema e Balneário Camboriú, comparando-os com importantes centros urbanos como São Paulo e Rio de Janeiro.

Quatro das 10 cidades mais caras do país estão em Santa Catarina

Quatro cidades de Santa Catarina figuram entre as dez com o metro quadrado mais caro, incluindo Florianópolis e Itajaí. O índice reflete o preço médio de apartamentos prontos, baseado em anúncios online. Segundo Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain Inteligência Estratégica, a verticalização é crucial para o mercado imobiliário prosperar, característica presente no litoral catarinense. Ele destaca que cada cidade possui suas peculiaridades, como limites de altura na faixa de areia, influenciando a abordagem de desenvolvimento imobiliário em cada município.